Volltextveröffentlichungen (3)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 559 Abs 2 BGB, § 559b Abs 1 BGB
  Wohnraummiete: Formwirksamkeit einer Modernisierungsmieterhöhungserklärung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Modernisierungsmieterhöhung: Abzug des Instandsetzungskostenanteils muss nachvollziehbar sein

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (5)

• LG Landau/Pfalz, 14.10.2008 - 1 S 226/07

  Mieterhöhung wegen Modernisierung

  Auszug aus AG Berlin-Charlottenburg, 03.05.2017 - 227 C 214/16

  Insofern ist der Begründungs- und Erläuterungszwang kein Selbstzweck, sondern eine sinnvolle Ergänzung des Gestaltungsrechts (LG Landau, ZMR 2009, S. 211).

  2 BGB nichts (…KG, WuM 2006, S. 450; LG Landau, ZMR 2009, S. 211).

• BGH, 12.01.2006 - IX ZB 239/04

  Erstattung von Einkommensteuervorauszahlungen in der Insolvenz des …

  Auszug aus AG Berlin-Charlottenburg, 03.05.2017 - 227 C 214/16

  Eine nachträgliche Heilung des Mangels der Mieterhöhungserklärung durch entsprechenden Vortrag im Schriftsatz der Beklagten vom 19.04.2017 ist nicht möglich; eine Mieterhöhung, die den Anforderungen des § 559b Abs. 1 BGB nicht entspricht, ist nichtig (BGH Urteil vom. 25.01.2006, NJW 2006, S. 1127 ).
• KG, 20.04.2006 - 8 U 204/05

  Wohnraummiete: Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung wegen baulicher …

  Auszug aus AG Berlin-Charlottenburg, 03.05.2017 - 227 C 214/16

  2 BGB nichts (KG, WuM 2006, S. 450;… LG Landau, ZMR 2009, S. 211).
• LG Berlin, 14.08.2014 - 67 S 71/14

  Auszug aus AG Berlin-Charlottenburg, 03.05.2017 - 227 C 214/16

  Das entbindet den Vermieter aber nicht davon, die der Schätzung zugrunde liegenden Umstände mitzuteilen; ist die Quote willkürlich oder nicht nachzuvollziehen, so ist das Mieterhöhungsverlangen mangels Kostenabgrenzung unwirksam (LG Berlin, Urteil vom 14. August 2014 - 67 S 71/14 -, Rn. 8, juris).
• BGH, 17.12.2014 - VIII ZR 88/13

  Wohnraummiete: Voraussetzungen wirksamer Mieterhöhungserklärungen wegen der …

  Auszug aus AG Berlin-Charlottenburg, 03.05.2017 - 227 C 214/16

  Die Entscheidung steht auch nicht im Widerspruch zur Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGH, Urteil v. 17.12.2014, VIII ZR 88/13).

• AG Düsseldorf, 14.11.2017 - 13c C 24/17

  Inanspruchnahme des Mieters auf Zahlung rückständiger Mieten sowie auf künftige …

  Dies insbesondere deshalb, weil der Vermieter durch eine Formunwirksamkeit in Gänze kaum beeinträchtigt wird, weil er jederzeit ein neues Mieterhöhungsverlangen erstellen und einen Anspruch für die Zukunft begründen kann (so wohl im Ergebnis auch: LG Landau (Pfalz), Urteil vom 14.10.2008 - Az.: 1 S 226/07 sowie AG Berlin-Charlottenburg, Urteil vom 03.05.2017 - Az.: 227 C 214/16).